原创本豆传播02-04 14:14

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近段时间

嵊州朋友跟我见面第一句话就是:

“听说你家要拆迁了?”

看着身边同学、同事、朋友…

一个个变成了拆迁户,

说不羡慕那是假的!

然而往下这么一合计。

我觉得现在在嵊州

还是别拆过的舒坦......

嵊州一男子在城关镇的一套老房子征迁了!

身为“屌丝”的他瞬间变成了百万富翁…

本以为变成有房一族,身价倍增

娶个媳妇生个娃,生活还不美滋滋~

哪知紧接着传来“噩耗”


一,2018年,房价涨涨涨!


这两年,是嵊州楼市风起云涌的时候!一大批“大鳄级”开发商的楼盘入市,恒大、碧桂园、融信、新城集团…时长在想,就凭嵊州的人口,住的满那么多房子吗?


2018年拆迁还将快马加鞭,前些日子还公布了棚户区改造计划,老城区的旧房子也将面临城市更新,这一拨拨的拆迁户入市,房价怎么降的下来?

最后,即使手握百万拆迁款,

依旧只能在嵊州买一套刚需户型。

再看一眼银行余额……


二,2018年,装修涨涨涨!


买了房子自然还要装修

2018年装修市场成本涨价幅度

可能高达20%~35%

这是要让大家住毛坯房的节奏

预计明年涨动幅度列表


18年的装修不仅仅是原材料价格上涨,这几年的人工费也在增长中。可是造成装修价格涨价的因素有哪些呢?


一、我国将从2018年1月1日起开征环保税

2018.1.1开始征收环保税,倒逼企业改革。专家估计,以5000万元产值家具企业为例,成本如果全部转嫁给消费者,家居的出厂价至少增加1%至2%。


二、2017年史上最严限令

2017年是市场大洗牌的一年,环保风愈刮愈烈,让我们看见了政府治理环境的决心。比如头条君得知最近一段时间萧山的很多达不到环保要求的家具厂停工,就算有订单也无法生产。


三、国家公布“限载令”,所有原材料上涨达10%!

根据《车辆运输车治理工作方案》,将严把高速公路入口,自9月21日起,严禁双排车辆运输车进入高速公路,同时做好劝返分流保障措施。到2018年7月,禁止不合规车辆运输车上高速公路。原来那些靠超载来节省成本的企业将不复存在。


四、人工成本必将上调,预计上涨10%

根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。


物价上涨,实际生活成本增加,再加上装修熟工还比较紧缺,基础装修工人的工资也跟着水涨船高。尤其是年轻人越来越少选择这个行业,导致人员紧缺。


在家装所涉及的工种中,木工人工费涨幅尤为明显,去年这个时候一位普通木工师傅的日薪在220-240元/天,而今年已普遍涨到了260-280元/天,有些口碑好的老师傅甚至达到了300元/天。


五、2017年建材辅料涨了多少?

1.建材涨

地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少。


2.辅料涨

水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……



三,啥?买车也要涨涨涨!


拿到了拆迁款,

除了买房装修,

部分人还想着买辆车来提高下生活品质。

但是2018年买车也要多花钱了!

根据财政部公布的《关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》:2018年1月1日起,恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。

在近三年里,针对1.6L的小排量车的购置税优惠正在逐渐消失,2016年小排量的车辆购置税为5%,2017小排量车辆购置税为7.5%,到2018年恢复至10%。购置税涨了2.5%,那买车会贵多少钱呢?


购置税的计算方式,简单来说就是用车辆的发票价格除以1.17,再乘以税率。一辆10万元的车,7.5%的税率应该缴的购置税为:6410元。而按照2018年10%的税率,那应缴纳的购置税为:8547元。


两者之间差了2137元。几乎相当于2年的交强险保费、1年的停车费、好几个月的油费……



按照计算公式类推,

车价越贵购置税也就越高:

买15万元的车,要多掏3205元

买20万元的车,要多掏4274元

…………




四,车位也要涨了!!


买了房,买了车,

回家总得有地方停吧?

必须买车位!

但不好意思,车位也涨了!

房价在涨的时代,

车位怎么好意思不涨?

就拿嵊州黄金水岸小区来说

一个停车位

15万元!!!

我的车也才10多万好吗……


看到这些费用上涨

是不是感觉扎心了老铁!

怪不得都说现在拆迁不能暴富~

如今的拆迁户土豪,日子怕是也不好过咯......